2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
81.9万円/㎡
前年比+14.6%
東大阪市
38.9万円/㎡
前年比-3.9%
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プレミスト東大阪森河内
大阪府東大阪市森河内西一丁目
関西本線 / 高井田駅 徒歩12分
2009年築 / 7階建 / 143戸 / RC造
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4階 / 70.06㎡の場合
相場
3,243万円
46.3万円/㎡
2,204
2,896
3,589
4,282
AI査定結果
推定相場価格
3,243万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,896万円〜3,589万円
41.3万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年2月28日
プレミスト東大阪森河内
3,550万円（50.7万円/㎡）/ 4階 / 70.06㎡ / 3LD
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は50.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 3,550万円 | 50.7万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/03/14 | 3,680万円 | 52.5万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,880万円 | 55.4万円 | 4階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,580万円 | 43.3万円 | 1階 | 82.72㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.73万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | プレミスト東大阪森河内 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅12分 | 3,550万円 | 50.7万円 | 70.06㎡ | 3LD | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 143戸 | RC |
| 2025/06/26 | メロディーハイムシーズンスクエア 東大阪市鴻池徳庵町 | 鴻池新田駅12分 | 2,880万円 | 46.6万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 164戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレアシティ布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅4分 | 3,880万円 | 53.3万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 147戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ラフィネス鴻池新田 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅5分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 141戸 | RC |
| 2026/01/29 | インプレスト河内永和フローラルガーデン 東大阪市高井田 | 河内永和駅10分 | 3,050万円 | 47.0万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2010年 | 117戸 | RC |
| 2024/09/12 | シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス 東大阪市俊徳町一丁目 | 俊徳道駅2分 | 3,580万円 | 53.0万円 | 67.58㎡ | 3LD | 11階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 126戸 | RC |
| 2025/04/03 | シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 東大阪市荒本北二丁目 | 荒本駅1分 | 3,080万円 | 42.5万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2024/06/14 | シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト 東大阪市荒本北二丁目 | 荒本駅2分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 102戸 | RC |
| 2025/09/07 | セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー 東大阪市御厨東二丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 2,980万円 | 41.3万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 108戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.6%上昇、東大阪市では3.9%下落しています。
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